La ley que buscaba regular los alquileres de temporada y de habitaciones, impulsada por Sumar, ERC, Bildu, Podemos y BNG, lleva un año atascada en el Congreso. Junts ha bloqueado la iniciativa del Gobierno, así que, si llega a aprobarse, no será antes de 2026.
El objetivo de la norma es sencillo: incluir los contratos temporales en la Ley de Arrendamientos Urbanos, ponerlos al nivel de los de vivienda habitual y, de paso, frenar su uso indiscriminado. También quieren que sigan las reglas de la Ley de Vivienda de 2023, porque ahora mismo se quedan fuera.
La Cámara Baja aprobó debatir esta propuesta en diciembre de 2024. Casi un año después, en noviembre de 2025, por fin se reactivó con la convocatoria de la ponencia encargada de revisar las enmiendas de los grupos.
PSOE y PNV están a favor, pero no basta. Justo cuando arrancaba la tramitación, Junts anunció que se opondría a toda la iniciativa. Aun así, la ley logró pasar la ponencia gracias al apoyo del PSOE y el PNV, y quedó lista para la Comisión de Vivienda.
Algunos impulsores de la ley plantearon que esa comisión tuviera competencia legislativa plena. Así, si la aprobaban ahí, pasaría directa al Senado y se saltarían el Pleno. ¿Por qué? Porque en el Pleno, PP, Vox y Junts suman mayoría absoluta. En la comisión, en cambio, PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV y Podemos (que ahí tiene el voto del Grupo Mixto) suman 19, frente a los 18 de PP, Vox y Junts.
Intentaron convocar la comisión antes de que se decidiera pasar el texto al Pleno, pero ese plan no funcionó. El presidente de la Comisión de Vivienda es del PP y no quiso facilitar el movimiento.
Con esa vía cerrada, en la última sesión el Congreso decidió que el texto pase al Pleno. Así que, cuando la comisión lo apruebe —todavía no hay fecha—, irá al Pleno para su votación.
Ahora, los grupos que proponen la ley tienen que convencer a Junts, algo que pinta difícil. La relación con el Gobierno está rota y Junts nunca ha visto con buenos ojos la idea de regular los alquileres de habitaciones. Siempre han defendido que una habitación no es lo mismo que una vivienda