Este año 2017 ha empezado movido en la ciudad de Barcelona; los alquileres están viviendo un nuevo boom. Y es que el parque de viviendas de alquiler ha disparado sus precios en un 8% durante todo el 2016. Unos datos que presenta la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, y que se basan en las fianzas depositadas en el Incasol.
La Generalitat de Catalunya quiere fijar un índice de precios que sirva como referencia en el sector. De esta manera, busca ofrecer a los ayuntamientos una herramienta eficaz para controlar a los propietarios de viviendas en alquiler, ya que abre la puerta a penalizar aquellos contratos por encima de éste índice, y bonificar aquellos que estén por debajo del mismo.
El precio del metro cuadrado de alquiler en Barcelona ha sufrido una variación interanual del 8%, como hemos comentado anteriormente. Si en el tercer trimestre de 2015 se situaba en 11,47€, en el último trimestre de 2016 ya supone 12,39€, que en datos globales hace que el precio medio del alquiler en 2015 fuera de 765,22€ y en 2016, de 825,95€.
Menos poder adquisitivo
Este incremento del precio de los alquileres pone en relieve un problema endémico de la ciudad; los alquileres suben mucho más que el coste de la vida. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el índice de precios de consumo (IPC) en Catalunya subió un 1,9% en 2016, por lo que queda claro que estos dos indicadores funcionan a distintas velocidades.
Siguiendo ésta misma lógica, los salarios han aumentado por debajo de ese 8% de los pisos de alquiler. Los datos oficiales fijan el aumento en un 1,06% el 2016, por lo que el alquiler de una vivienda supone cada vez una carga mayor para el ciudadano, que ve como disminuye su poder adquisitivo.
Grandes diferencias entre las diferentes zonas de Barcelona
Si bien el aumento es generalizado, el precio del alquiler demuestra que Barcelona tiene grandes diferencias sociales y económicas entre los diferentes barrios de la ciudad. Como ejemplo, podemos ver como en Sarrià-Sant Gervasi, el precio medio es de 1.157,09€ mientras que en Nou Barris, és de 563,99€.
Otro ejemplo todavía más extremo puede ser el de Pedralbes con Ciutat Meridiana; mientras el primero tiene un precio medio de 1.689,60€, el segundo és de 373,19€.
Otro dato interesante demuestra que es en los barrios de la periferia norte y sur donde se encuentran los precios de alquiler más baratos; como en la Marina del Prat Vermell o La Vallbona, mientras que hay un cinturón de este a oeste con barrios más caros, como Pedralbles, La Dreta de l’Eixample o Diagonal Mar.
J. A. Hernando