Las inversiones en el mercado inmobiliario catalán continuarán con el crecimiento iniciado el año pasado. Según el informe Real Estate Market Outlook 2025 de CBRE, se prevé un aumento en los volúmenes de inversión del 15 al 20%, alcanzando aproximadamente 3.000 millones de euros frente a los 2.500 millones de 2024.
Principales factores de crecimiento:
- El retorno del capital internacional.
- La reducción de los costes de financiación.
- La atracción del euro frente a un dólar más débil.
Sectores clave:
- Sector Living: La vivienda sigue siendo uno de los principales focos de inversión. Destacan especialmente:
- Residencias de estudiantes.
- Proyectos residenciales multifamiliares.
- Viviendas asequibles (affordable housing).
- Oficinas: Se espera que la contratación de espacios de oficinas en Barcelona crezca un 20% en 2025, alcanzando aproximadamente 350.000 m². La mayor demanda de oficinas de calidad impulsará los alquileres hasta 32 €/m² al mes.
- Inmuebles industriales y logísticos: En 2024, la demanda en este sector creció un 33% y se prevé que esta tendencia continúe.
- Las rentas para propiedades de calidad superan los 9 €/m².
- La oferta limitada en la primera corona de Barcelona sostiene una alta demanda.
📈 Perspectivas para 2025:
La dinámica del mercado inmobiliario catalán seguirá siendo positiva gracias a las inversiones activas, la bajada de los tipos de interés y la estabilización del entorno económico. Esto es especialmente relevante para sectores como la vivienda, la logística y las oficinas.