La Generalitat de Cataluña ha ampliado el acceso a su popular programa Préstecs Emancipació, diseñado para facilitar la compra de la primera vivienda. Desde junio de 2026, la edad máxima para acceder a esta ayuda pasa de 35 a 40 años, permitiendo que más personas puedan beneficiarse de esta iniciativa en un contexto marcado por el aumento de los precios de la vivienda. (Idealista)
¿Qué ha cambiado?
Hasta ahora, el programa estaba dirigido a jóvenes de entre 18 y 35 años. Con la nueva ampliación, las personas de hasta 40 años también podrán solicitar esta financiación. La medida responde a la realidad actual del mercado inmobiliario, donde muchas personas necesitan más tiempo para ahorrar y acceder a una vivienda en propiedad.
¿Cómo funciona el programa?
El programa está gestionado por el Institut Català de Finances (ICF) en colaboración con la Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Su principal objetivo es ayudar a los compradores a cubrir la entrada de la vivienda. La administración concede un préstamo al 0% de interés de hasta el 20% del valor del inmueble, con un límite máximo de 50.000 euros.
El resto de la financiación, normalmente el 80% del valor de compra, se formaliza mediante una hipoteca con una de las entidades financieras colaboradoras.
Una de las principales ventajas del programa es que el préstamo público no genera intereses y su devolución se realiza una vez amortizada la hipoteca principal, reduciendo significativamente el esfuerzo financiero durante los primeros años.
¿Quién puede beneficiarse?
Entre los requisitos principales destacan:
- Tener entre 18 y 40 años.
- Estar empadronado en Cataluña.
- Adquirir la primera vivienda habitual.
- Destinar el inmueble a residencia habitual y permanente.
- Cumplir los límites de ingresos establecidos por el programa.
Una oportunidad para acceder a la vivienda
La iniciativa ya ha permitido a miles de personas acceder a su primera vivienda y se ha convertido en una de las herramientas más importantes de apoyo a la compra residencial en Cataluña.
La ampliación hasta los 40 años supone una respuesta a las dificultades actuales del mercado inmobiliario y facilita que más familias y profesionales puedan convertirse en propietarios.
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