Exclusivo dúplex de obra nueva con jardín y piscina privada en Gràcia Nova 

Presentamos este elegante dúplex en planta baja, ubicado en un edificio recién acabado en una tranquila calle semi peatonal y arbolada, a pocos pasos del Passeig de Sant Joan y de Travessera de Gràcia. Una ubicación privilegiada que combina la vida de barrio típica de Gràcia con la comodidad y el diseño contemporáneo.

Características principales:

• Superficie construida: 94 m²
• Superficie útil: 78 m²
• Terraza privada: 37,5 m²
• Piscina privada: 13 m² (aprox. 4m x 3m x 2m)

El dúplex se distribuye en dos plantas perfectamente pensadas para disfrutar del confort y la luz natural:

Planta baja

• Luminoso salón-comedor de 20,63 m² con cocina abierta y salida directa al jardín privado con piscina.
• Dormitorio doble de 10 m².
• Baño completo con acabados de alta calidad.

Planta superior

• Suite principal de 15 m² con vestidor y vistas al jardín, que garantiza un ambiente íntimo y relajante.
• Espacio de estudio, ideal como despacho o zona polivalente.

Calidades y equipamiento:

• Sistema de climatización frío/calor y ACS por aerotermia.
• Carpintería exterior con doble acristalamiento y puente térmico.
• Cocinas equipadas con electrodomésticos BALAY: placa de inducción, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas.
• Suelos de parquet sintético de vinilo laminado AC4 de lama ancha y gres porcelánico en baños.
• Videoportero y todas las garantías de una construcción moderna y eficiente.

El edificio cuenta con solo seis viviendas, lo que garantiza privacidad, exclusividad y un ambiente tranquilo.

Una oportunidad única para disfrutar de un hogar con piscina privada en pleno corazón de Barcelona, combinando el encanto de Gràcia con el confort de la obra nueva.

Características:

Aire acondicionado Parquet Piscina privada Terraza