En el primer trimestre de 2025, cada anuncio de alquiler en idealista recibió 35 contactos de media, un 20% más que en el mismo periodo de 2024 (29 contactos). La situación refleja una crisis de oferta que intensifica la presión en el mercado, según Francisco Iñareta, portavoz de idealista: “La falta de viviendas y el aumento de la competencia elevan precios y excluyen a miles de familias”.
Ciudades con mayor aumento anual:
- Lleida (+147%), Burgos (+113%), Girona (+104%), Ourense (+103%) y Ciudad Real (+100%) lideran, duplicando los interesados por anuncio.
- Barcelona (+48%), Sevilla (+41%) y Bilbao (+37%) también destacan.
- Madrid registra un tímido +1%, mientras Málaga reduce la competencia (-12%).
Mercados más tensionados en 2025:
Guadalajara lidera con 108 familias por anuncio, seguida de Vitoria (106) y Pamplona (71).
Barcelona (61), Palma (57) y Madrid (42) concentran alta demanda.
Badajoz, Salamanca, Cáceres y Ceuta son las menos competidas, con solo 10 familias por anuncio.
Datos clave:
5 capitales ven caer la competencia, como Ceuta (-22%) o Granada (-3%).
Valencia y Alicante mantienen cifras estables.
La escalada de demanda sin respaldo de oferta agudiza la exclusión en el alquiler.