Distribución General: La demanda de vivienda en alquiler se reparte de media en un 52.4% para las capitales de provincia frente a un 47.6% para el resto de la provincia. Esto contrasta con el mercado de compraventa, donde en 34 provincias la demanda es mayor fuera de la capital.
Predominio en Capitales (Alquiler): En 36 capitales de provincia, el peso de la demanda de alquiler supera al del resto de la provincia. Destacan:
- Teruel (61.7%)
- Palma de Mallorca y Huesca (61.5%)
- Huelva (60.9%)
- Castellón de la Plana (60.6%)
- Málaga (59.8%)
- Santa Cruz de Tenerife (57.2%)
- Guadalajara (56.1%)
- Las Palmas de Gran Canaria (53%)
- Alicante (52.3%)
- Zaragoza (52.1%)
- Sevilla (52%)
Predominio fuera de Capitales (Alquiler): En 14 provincias, la demanda de alquiler es mayor en municipios distintos a la capital, aunque con diferencias menos marcadas que en compraventa. Destacan:
- Guipúzcoa (54.7% fuera de San Sebastián)
- Pontevedra (54.5% fuera de la capital, ej. Vigo)
- Toledo (54%, ej. poblaciones cercanas a Madrid como Ocaña, Seseña, Illescas)
- Segovia (53.8%)
- Asturias (52.5%)
- Granada (52.8%)
- Madrid (52.4% en otras poblaciones)
- Barcelona (51.7% en otros núcleos)
- Vizcaya (51.9% fuera de Bilbao)
- Badajoz (51.7%)
- Cuenca (52.2%)
- Valencia (50.8% fuera de la capital)
- Salamanca (51%)
- Almería (50.5%)
Casos Específicos de Grandes Mercados:
Provincia de Madrid:
El 52.4% de la demanda de alquiler se concentra en municipios del área metropolitana, especialmente en el cinturón sur (Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, Getafe, Parla, Valdemoro), donde los precios son significativamente más asequibles que en la capital (€1.613/mes). También destacan municipios del Corredor del Henares (Torrejón de Ardoz €1.024, Alcalá de Henares €976), norte (Alcobendas €1.127, San Sebastián de los Reyes €1.072), sureste (Arganda del Rey €1.057, Rivas-Vaciamadrid €1.195) y noroeste (Collado Villalba €978).
Provincia de Barcelona:
El 51.7% de la demanda se dirige a municipios fuera de la capital catalana. Destacan localidades del Área Metropolitana como Cornellà de Llobregat (€1.010), L'Hospitalet de Llobregat (€1.190) y Santa Coloma de Gramenet (€1.160), así como Manresa (€720), Terrassa (€850) y Granollers (€1.000), todos con precios inferiores al de Barcelona (€1.815).