La crisis de accesibilidad a la vivienda en España se ha agudizado, según un informe de idealista para el primer trimestre de 2025. La carga financiera para las familias al alquilar o comprar sigue aumentando, superando los límites recomendados por los expertos.
Alquiler: Situación crítica en las grandes ciudades
Promedio nacional: el 36% de los ingresos familiares se destinan al alquiler (+1 punto en un año).
Ciudades más afectadas:
- Barcelona (46%), Palma (41%), Málaga (40%), Valencia (39%), Madrid (38%).
- En Alicante, Segovia y Las Palmas, el esfuerzo supera el 30%.
- Mayor aumento: Segovia (+4 puntos), Zamora y Barcelona (+3 puntos).
- Provincias en crisis: Málaga (52%), Baleares (47%), Barcelona (43%).
Compra de vivienda: Menor presión, pero tendencia al alza
- Promedio nacional: 23% del ingreso (+1 punto en un año).
- Excepciones: en Palma (41%) y San Sebastián (36%) comprar es más caro que alquilar.
- Altos niveles de esfuerzo: Madrid (35%), Málaga (35%).
- Tendencias: en 26 ciudades el esfuerzo disminuyó (ej. Girona y Granada: -3 puntos), pero subió en Madrid, Alicante y Málaga.
Opinión de los expertos
Francisco Iñareta, portavoz de idealista:
"El alquiler atraviesa una crisis total: falta de oferta, precios incontrolables y competencia feroz. Esto empuja a las familias hacia la compra, donde también hay escasez. Se necesitan medidas valientes para estabilizar el mercado."
Causas del aumento del esfuerzo
Escasez de vivienda y aumento de precios.
Altos tipos de interés (compra) y fuerte demanda en zonas turísticas y capitales.
Ciudades con menor esfuerzo
Alquiler: Ciudad Real (17%), Jaén y Teruel (19%).
Compra: Jaén (10%), Teruel y Palencia (12%).
La brecha entre alquiler y compra sigue creciendo. El mercado de alquiler se encuentra en estado crítico. Sin medidas para aumentar la oferta y controlar los precios, la desigualdad social continuará en aumento.
