Según el último estudio de Gloval, Barcelona mantiene un crecimiento anual del 4,9% en el precio de la vivienda, alcanzando un valor unitario medio de 3.953 €/m² en 2024 (frente a los 3.769 €/m² de 2023). El Área Metropolitana registra un aumento del 3,4% interanual, situando el precio medio en 2.711 €/m².
Municipios destacados en el área metropolitana (precio por m² y variación anual):
- Sant Cugat del Vallès: 4.292 €/m² (+3,7%).
- Sant Just Desvern: 3.842 €/m² (+6,3%).
- Esplugues de Llobregat: 3.206 €/m² (+5,5%).
- Cerdanyola del Vallès: 2.488 €/m² (+4,4%).
- Sant Adrià del Besós: 2.248 €/m² (+1,9%).
Badalona muestra un retroceso del -0,4% en 2024, atribuido a una zona vulnerable del municipio. Sin considerar esta área, la tendencia sería positiva, con un crecimiento trimestral del 1,4% en el último trimestre del año.
Los expertos destacan a Sant Cugat, Sant Adrià y Esplugues como los municipios con mejor comportamiento, con incrementos superiores al 5% anual.
Contexto económico y proyecciones:
- El PIB de 2024 creció un 3,3%, seis décimas más que en 2023.
- Para 2025, se esperan subidas del 5,7% en el precio de la vivienda en Barcelona (con variaciones entre 4,3% y 7,1%), manteniendo una tendencia positiva en el área metropolitana, con revalorizaciones del 4%-4,5%.