Según el informe Student City Index de la firma internacional de inversión Patrizia, España consolida su posición en el mercado europeo de alojamientos estudiantiles especializados (PBSA).
Puntos clave del informe:
Madrid (puesto 5 del ranking)
- Entorno académico activo.
- Creciente número de estudiantes internacionales.
- Rentabilidad atractiva con oferta limitada.
Barcelona (puesto 10)
- Combinación de universidades prestigiosas y proyección global.
- Mercado PBSA consolidado con alta demanda y escasez de oferta.
Valencia (dentro del top 50)
- Refuerza el interés sostenido de los inversores en España.
- Buenas perspectivas de crecimiento a medio plazo.
¿Cómo se evaluaron las ciudades? Los expertos de Patrizia analizaron 180 ciudades universitarias en 21 países europeos según tres criterios:
- Demografía: tamaño de la población estudiantil, edad y proporción de estudiantes internacionales.
- Reputación académica: calidad educativa, oportunidades laborales, calidad de vida.
- Mercado: oferta de alojamiento, liquidez y potencial de crecimiento.
Con base en estos factores, las ciudades se clasificaron en 5 categorías —desde "prime" hasta "emergentes"— para ayudar a los inversores a adaptar sus estrategias a su perfil de riesgo y rentabilidad.
¿Por qué invertir en PBSA?
Mayor rentabilidad frente a la vivienda residencial tradicional.
Estabilidad: alquileres de corta duración y demanda constante incluso en épocas de crisis.
Déficit estructural de oferta en Europa + aumento de la movilidad estudiantil.
Patrizia ha anunciado la creación del fondo Transeuropean Living, con el objetivo de captar 1.000 millones de euros para abordar la escasez de vivienda en Europa. El fondo invertirá en activos alternativos como residencias de estudiantes y viviendas multifamiliares.
España se posiciona como un destino clave para inversores institucionales, gracias a la combinación única de factores: demanda creciente, prestigio académico y proyección internacional.