Недвижимость

16-Dec-2025

Idealista прогнозирует дальнейший рост цен на жилье и сокращение предложения в 2026 году

К концу 2025 года ситуация с жильем в Испании, проще говоря, станет национальной чрезвычайной ситуацией. Нехватка жилья наблюдается повсюду. Это уже хроническая проблема. Но вместо того, чтобы сосредоточиться на корне проблемы — нехватке предложения — политиче...

Недвижимость

16-Dec-2025

Закон о сезонной аренде жилья: партия «Юнтс» отложила его принятие до 2026 года

Закон, направленный на регулирование сезонной и комнатной аренды жилья, продвигаемый партиями «Сумар», «ERC», «Билду», «Подемос» и «BNG», застрял в Конгрессе на год. Партия «Юнтс» заблокировала инициативу правительства, поэтому, если он когда-либо будет одобре...

Недвижимость

15-Dec-2025

Рынок недвижимости вступает в фазу стабильности

Хема де лос Риос, генеральный директор и соучредитель консалтинговой компании Variant, отмечающей свое 15-летие, анализирует текущее состояние сектора недвижимости. По его мнению, нет признаков пузыря или изменения экономического цикла, а скорее наблюдается сц...

Недвижимость

15-Dec-2025

Индекс пересмотра арендной платы снизился до 2,29% несмотря на инфляцию

Если вы заключили договор аренды после вступления в силу Закона о жилье в мае 2023 года, будьте готовы: когда придет время пересматривать годовую арендную плату, вы увидите самое большое повышение с момента создания индекса IRAV. Национальный институт статисти...

Недвижимость

09-Dec-2025

Трёхкомнатные квартиры в третьем квартале были распроданы молниеносно

Согласно исследованию Idealista, 37% трёхкомнатных квартир, проданных с июля по сентябрь, не продержались на рынке и месяца. Вот с какой скоростью они раскупались. Аналогичная ситуация наблюдалась со студиями и одно- или двухкомнатными квартирами: 36% были про...

Недвижимость

25-Nov-2025

Регулирование арендной платы в Каталонии привело к срыву договоров и росту цен

Контроль арендной платы в Каталонии сказывается на её состоянии: договоров подписывается всё меньше, а цены продолжают расти.Правительство Каталонии только что опубликовало данные по рынку аренды за второй квартал года, и эта тенденция очевидна. Новых договоро...

Недвижимость

21-Nov-2025

Партия Сумар хочет закрыть инвестиционным фондам доступ на рынок жилья

Партия Сумар на следующей неделе внесет в Конгресс предложение о внесении поправок в Закон о жилье 2023 года, запрещающих инвестиционным фондам, компаниям, фондам и любым юридическим лицам приобретать жилье в Испании.Альберто Ибаньес, представитель Сумар по во...

Недвижимость

19-Nov-2025

Временная аренда под пересмотром: отмена налога IBI для арендаторов и контроль цен по комнатам

Парламентские группы представили поправки к закону, направленному на регулирование сезонной аренды и аренды комнат. Предложение внесли Sumar, ERC, Bildu, Podemos и BNG, и сейчас оно находится на стадии рабочей группы.PSOE и Sumar договорились запретить владель...

Недвижимость

19-Nov-2025

Снижение налога на передачу недвижимости могло бы оживить спрос на жильё в Каталонии, утверждают аналитики

На фоне роста цен на жильё и всё более сложного доступа к рынку недвижимости многие эксперты настаивают на необходимости принятия мер. Одним из вариантов, обсуждаемых сейчас, является снижение или даже отмена налога на передачу имущества (ITP), который в Катал...

Недвижимость

18-Nov-2025

Бум обмена домами для отдыха: вне туристической аренды и вне налогового регулирования

Без денег, без чётких туристических норм и без определённых налоговых обязанностей. Обмен домами между частными лицами — тот самый home swap — набирает популярность в Испании как альтернатива традиционной туристической аренде, но остаётся в юридическом лимбе,...

Недвижимость

18-Nov-2025

Топ-7 испанских столиц с наибольшим спросом на покупку жилья

Рынок жилья в Испании продолжает демонстрировать признаки напряженности: города испытывают высокий спрос и ограниченное предложение, неспособное его удовлетворить. Мадрид вновь возглавляет рейтинг городов с наибольшим давлением спроса на предложение, опубликов...

Недвижимость

11-Nov-2025

BBVA прогнозирует рост рынка жилья ещё на 7% в 2026 году

Исследование BBVA однозначно: цены на жильё продолжат расти. Согласно последнему отчёту о рынке недвижимости, в ближайшие месяцы мы увидим снижение продаж, рост нового строительства и, да, даже рост цен.Исследовательская группа банка ожидает, что спрос на жиль...