06-Jun-2025
Мэр Барселоны Хауме Коллбони объявил, что городской совет не будет продлевать лицензии на помещения для туристического использования (HUT) после их истечения в ноябре 2028 года. Эта мера затронет более 10 000 легально арендуемых квартир в городе. Заявлен...
05-Jun-2025
Исследовательское подразделение CaixaBank существенно улучшило прогнозы для испанского рынка недвижимости, подтверждая более активную фазу роста, чем ожидалось ранее. Ключевые показатели: 1. Цены на жилье: 2025: +9,0% (повышение прогноз...
04-Jun-2025
Средняя цена на вторичное жилье в Барселоне продолжает расти и в апреле 2025 года составляет 4875 евро/м², согласно последнему доступному отчету Idealista.Это означает рост на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и годовой рост на 11,7%, что укрепляет восход...
03-Jun-2025
Долевое инвестирование в недвижимость позволяет нескольким людям совместно владеть объектом недвижимости. Каждый инвестор приобретает пропорциональную долю актива (например, 5% квартиры), получая: Право на часть доходов от аренды. Участ...
02-Jun-2025
Несмотря на сохраняющийся дефицит предложения, Каталония остается одним из наиболее динамичных рынков новостроек в Испании. Особенно это заметно в Столичном регионе Барселоны, где выделяются такие муниципалитеты, как Сан-Кугат-дель-Вальес и Серданьола-дель-Вал...
30-May-2025
Ключевая проблема: С конца 2020 по конец 2024 года предложение жилья для долгосрочной аренды в Испании сократилось на 56% (более 201 000 объектов, данные idealista). Это происходит на фоне растущего спроса и рекордных цен, затрудняя доступ к жилью для семей.Ми...
29-May-2025
Текущая ситуация на рынке: Барселона сохраняет статус города с самой высокой арендной платой в Испании: 23,8 €/м² (+12,5% за год). Прибрежные зоны и города Каталонии (Жирона, Таррагона, Сабадель) демонстрируют схожую динамику из-за спроса, «вытес...
28-May-2025
1. Динамика рынка продаж:Прогноз продаж на 2025 г.: 825 000 единиц (максимум с 2004-2007 гг.). Структура продаж: 725 000 вторичного жилья (исторический рекорд), 100 000 нового жилья. Рост цен: Новое жилье: >15% г/г ...
22-May-2025
Правительство Каталонии (Generalitat) достигло соглашения, предусматривающего: 1. Перенос до октября введения туристического сбора. 2. Выделение 60 млн евро на жилищные программы: 30 млн — на право преимущественной покупки и выкупа жилья госу...
20-May-2025
Каталония движется к ужесточению правил для краткосрочной аренды. Планируемый декрет 2/2025 (сейчас в парламенте) распространит нормы Закона о городской аренде (LAU) — контроль арендной платы, защита арендаторов — на неотпускные договоры (например, для работы,...
19-May-2025
Министерство социальных прав, потребления и повестки 2030 усилило борьбу с незаконной рекламой туристического жилья на платформах, таких как Airbnb. После трех предварительных постановлений суд подтвердил позицию ведомства: Высший суд Мадрида отклонил апелляци...
16-May-2025
Согласно последним данным Национального института статистики (INE), испанский рынок недвижимости продолжает расти, демонстрируя девятый месяц подряд положительную динамику. В марте 2024 года было зарегистрировано 62 808 сделок с жильем, что на 5,2% больше, чем...