Недвижимость

13-Jun-2025

Конгресс отклонил ускорение рассмотрения закона о временной аренде

Правящие партии PSOE и Sumar вновь разошлись во мнениях по поводу законопроекта, регулирующего временную аренду жилья и сдачу комнат. Конгресс отклонил запрос ERC об ускорении его парламентского рассмотрения.  ERC (Республиканская левая Каталонии) потребо...

Недвижимость

12-Jun-2025

Спрос на аренду: большее сосредоточение в столицах по сравнению с покупкой жилья

Согласно последнему исследованию относительного спроса от idealista/data:Общее распределение: В среднем 52,4% спроса на аренду жилья приходится на столицы провинций, против 47,6% — на остальную часть провинции. Это контрастирует с рынком купли-продажи, где в 3...

Недвижимость

11-Jun-2025

Дисбаланс на рынке жилья Испании: Анализ ACI

Испания испытывает структурный дисбаланс на жилищном рынке. Согласно отчету Ассоциации испанских консультантов по недвижимости (ACI), за 2024 год введено на 134 649 жилищных единиц меньше, чем образовалось новых домохозяйств. Совокупный дефицит за последние 5...

Недвижимость

10-Jun-2025

ALAS: Революция доступной аренды в Испании с моделью ограниченной прибыли

Испанский рынок недвижимости представил нового игрока — ALAS, первого оператора жилья для доступной аренды с моделью ограниченной прибыли, созданного как Общество социальной пользы (SBIC).  Почему это важно для рынка?  1. Инновационная модель (SBIC):...

Недвижимость

06-Jun-2025

Барселона прекращает действие лицензий на туристическое жильё в 2028 году

Мэр Барселоны Хауме Коллбони объявил, что городской совет не будет продлевать лицензии на помещения для туристического использования (HUT) после их истечения в ноябре 2028 года. Эта мера затронет более 10 000 легально арендуемых квартир в городе.  Заявлен...

Недвижимость

05-Jun-2025

CaixaBank Research пересматривает в сторону повышения прогнозы по ценам на жилье и объемам сделок

Исследовательское подразделение CaixaBank существенно улучшило прогнозы для испанского рынка недвижимости, подтверждая более активную фазу роста, чем ожидалось ранее.  Ключевые показатели:  1.  Цены на жилье:  2025: +9,0% (повышение прогноз...

Недвижимость

04-Jun-2025

Цены на жилье в Барселоне продолжают расти

Средняя цена на вторичное жилье в Барселоне продолжает расти и в апреле 2025 года составляет 4875 евро/м², согласно последнему доступному отчету Idealista.Это означает рост на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и годовой рост на 11,7%, что укрепляет восход...

Недвижимость

03-Jun-2025

Долевое инвестирование в недвижимость в Каталонии: Что это и как работает?

Долевое инвестирование в недвижимость позволяет нескольким людям совместно владеть объектом недвижимости. Каждый инвестор приобретает пропорциональную долю актива (например, 5% квартиры), получая:   Право на часть доходов от аренды.   Участ...

Недвижимость

02-Jun-2025

Сан-Кугат и Серданьола: Фокусы роста нового строительства в Каталонии

Несмотря на сохраняющийся дефицит предложения, Каталония остается одним из наиболее динамичных рынков новостроек в Испании. Особенно это заметно в Столичном регионе Барселоны, где выделяются такие муниципалитеты, как Сан-Кугат-дель-Вальес и Серданьола-дель-Вал...

Недвижимость

30-May-2025

Кризис долгосрочной аренды в Испании: дело не только в туристическом жилье

Ключевая проблема: С конца 2020 по конец 2024 года предложение жилья для долгосрочной аренды в Испании сократилось на 56% (более 201 000 объектов, данные idealista). Это происходит на фоне растущего спроса и рекордных цен, затрудняя доступ к жилью для семей.Ми...

Недвижимость

29-May-2025

Кризис аренды в Барселоне и Каталонии: аналитика и решения

Текущая ситуация на рынке:   Барселона сохраняет статус города с самой высокой арендной платой в Испании: 23,8 €/м² (+12,5% за год).   Прибрежные зоны и города Каталонии (Жирона, Таррагона, Сабадель) демонстрируют схожую динамику из-за спроса, «вытес...

Недвижимость

28-May-2025

Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости Испании

1. Динамика рынка продаж:Прогноз продаж на 2025 г.: 825 000 единиц (максимум с 2004-2007 гг.).   Структура продаж: 725 000 вторичного жилья (исторический рекорд), 100 000 нового жилья.   Рост цен:  Новое жилье: >15% г/г   ...