Недвижимость

07-Apr-2025

Почему в Каталонии растут продажи жилья, несмотря на рост цен?

В 2024 году Каталония зафиксировала 100 000 сделок с недвижимостью, что на 8,4% превысило показатели предыдущего года. В январе 2025 года продажи продолжили расти, увеличившись на 5,5% по данным Registradores. Парадоксально, но даже на фоне устойчивого роста ц...

Недвижимость

04-Apr-2025

Сообщества собственников жилья в жилищных комплексах будут принимать окончательные решения по вопросу об аренде туристических квартир

С 3 апреля  вступает в силу реформа Закона о горизонтальной собственности, которая предоставляет сообществам собственников право разрешать или запрещать открытие новых туристических квартир в своих зданиях. Инициатива, продвигаемая Министерством жилищного...

Недвижимость

03-Apr-2025

Испания отменяет «золотые визы» после 12 лет действия

3 апреля 2025 года вступила в силу отмена инвестиционных виз (golden visa) через изменение Закона 14/2013, утвержденное Органическим законом 1/2025. Это решение упраздняет статьи 63–67, разрешавшие неевропейским иностранцам получать вид на жительство (ВНЖ) чер...

Недвижимость

02-Apr-2025

Барселона вводит жёсткие меры против туристического бума: последствия для рынка недвижимости

Городские власти Барселоны объявили о масштабных мерах, направленных на борьбу с перенасыщением туристическим жильём. Решение, поддержанное Конституционным судом Испании, предусматривает полное приостановление выдачи лицензий на краткосрочную аренду до ноября...

Недвижимость

31-Mar-2025

Новая реформа против оккупации жилья в Испании: ключевые изменения с 3 апреля 2025 года

С 3 апреля 2025 года в Испании вступает в силу Закон № 1/2025, направленный на ускорение процедур выселения незаконных оккупантов. Реформа, внедренная через поправки в Уголовно-процессуальный кодекс (LECrim), призвана сократить сроки рассмотрения дел о самозах...

Недвижимость

28-Mar-2025

Регулирование арендного рынка в Испании: вызовы и возможности для инвесторов в 2025 году

Регулирование арендного рынка в Испании стало ключевым направлением жилищной политики государства в последние годы. Нехватка предложения в крупных городах привела к стабильному росту цен, что усложнило доступ к аренде для граждан с ограниченными доходами. Одно...

Недвижимость

26-Mar-2025

Каталония утверждает изменения в налоге на передачу имущества: вводит сниженные ставки и устанавливает 20% для крупных собственников

Правительство Каталонии одобрило ряд фискальных мер, касающихся сделок с недвижимостью, доходов граждан и туризма.На заседании Исполнительного совета 25 марта было принято решение о снижении ставки подоходного налога (IRPF) на один пункт - до 9,5% для самой ни...

Недвижимость

26-Mar-2025

Каталония утверждает изменения в налоге на передачу имущества: вводит сниженные ставки и устанавливает 20% для крупных собственников

Правительство Каталонии одобрило ряд фискальных мер, касающихся сделок с недвижимостью, доходов граждан и туризма.На заседании Исполнительного совета 25 марта было принято решение о снижении ставки подоходного налога (IRPF) на один пункт - до 9,5% для самой ни...

Недвижимость

24-Mar-2025

Эль Эшампле: лидер по ценам на аренду элитного жилья в городе

Рынок элитного жилья Барселоны продолжает расти быстрее мировых трендов: к 2025 году цены здесь прогнозируют рост на 8,6% — значительно выше среднего показателя в 1,6% для 30 крупных городов. В престижных районах, таких как Эшампле, стоимость люксовой недвижим...

Недвижимость

21-Mar-2025

Жилищный закон в Каталонии не снижает цены, но количество контрактов резко падает

Правительство Испании и Женералитет Каталонии подтверждают, что Закон о жилье выполняет свои ключевые цели:  Снижение цен в напряженных зонах: отмечено постепенное снижение арендной платы в ключевых муниципалитетах, таких как Барселона, Таррагона, Жирона...

Недвижимость

20-Mar-2025

Испания ускоряет борьбу с незаконным захватом жилья: Новый законопроект о выселении за 48 часов

Конгресс депутатов Испании одобрил законопроект партии Junts, направленный на ускорение процедуры выселения незаконных оккупантов (оккупас) до 48 часов. Инициатива, поддержанная PP и PSOE (с оговорками), предполагает изменения в гражданском и уголовном праве д...

Недвижимость

18-Mar-2025

Конституционный суд Испании поддержал ограничения на туристическое жилье в Каталонии

Конституционный суд Испании одобрил закон Каталонии, ограничивающий использование жилья для туризма, отклонив иск Народной партии. Решение, поддержанное большинством судей, признало, что эти меры не нарушают фундаментальные права, такие как право собственности...