Недвижимость

30-Apr-2026

Аренда в Испании без рисков: как изменились сроки договоров в 2026 году

Перед тем как перейти к последним изменениям в законодательстве, важно напомнить о трёх основных форматах аренды:Долгосрочная аренда (vivienda habitual) Предназначена для постоянного проживания. Регулируется законом (LAU) и даёт арендатору право на обязательны...

Недвижимость

30-Apr-2026

Euríbor растёт, что это значит для покупателей недвижимости в Испании и как Spain Costas помогает получить лучшие условия

Прежде чем говорить о текущей ситуации на рынке, важно понять ключевое понятие, от которого напрямую зависят ипотечные ставки в Европе.Что такое Euríbor?Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) - это средняя процентная ставка, по которой крупнейшие европейские ба...

Недвижимость

27-Apr-2026

Покупка недвижимости «вслепую»: новая реальность рынка жилья в Испании

Рынок недвижимости в Испании переживает период высокой напряжённости: спрос значительно превышает предложение, цены продолжают расти, а покупатели всё чаще принимают решения в условиях дефицита времени и страха упустить выгодный объект. Одним из самых заметных...

Недвижимость

13-Apr-2026

Дефицит вместо доступности: итоги нового закона об аренде в Каталонии

С 1 января в Каталонии вступил в силу новый закон, регулирующий среднесрочную аренду (alquiler de temporada) и аренду комнат. Его главная цель - остановить переток жилья из долгосрочной аренды в более гибкий формат временной сдачи и тем самым стабилизировать р...

Недвижимость

19-Mar-2026

Кризис жилья в Испании достиг исторического максимума: ключевые данные CIS

Жильё продолжает оставаться главной социальной проблемой в Испании. Согласно последнему барометру Центра социологических исследований (CIS) за март, 43,5% опрошенных считают доступ к жилью основной проблемой страны — это новый рекордный показатель.Эти данные п...

Недвижимость

17-Mar-2026

Как транспорт в Испании влияет на цены на жильё и спрос на недвижимость

Рынок недвижимости в Испании продолжает сталкиваться с рядом структурных вызовов, и одним из факторов, который приобретает всё большее значение, является состояние железнодорожной инфраструктуры. По мнению экспертов, ограничения в транспортной сети напрямую вл...

Недвижимость

10-Mar-2026

Ипотека и расходы: ключевые шаги для возврата денег от банка

В последние годы тысячи потребителей в Испании начали подавать иски с целью вернуть расходы, связанные с оформлением ипотеки. Решения судов и изменения в законодательстве прояснили, какая часть этих расходов действительно должна ложиться на банк, а какая — на...

Недвижимость

06-Mar-2026

Год начинается с замедления продаж жилья, предупреждают регистраторы

Регистраторы уже предупреждают, что рынок жилья начал 2026 год с торможением. Цифры не оставляют сомнений: в январе было зарегистрировано 56 776 сделок купли-продажи жилья по всей Испании, что на 7% меньше, чем год назад.Это крупнейшее падение числа сделок с и...

Недвижимость

03-Mar-2026

Неопределенность на рынке недвижимости: напряженность в отношениях с Ираном грозит резким ростом ипотечных кредитов в Испании

Испанский сектор недвижимости вновь охвачен страхом. Кризис в Иране и эскалация напряженности в регионе вызвали тревогу на рынках, особенно в энергетическом секторе. Если конфликт затянется, мировая экономика может быть потрясена эффектом домино: инфляция, про...

Недвижимость

02-Mar-2026

Односемейные дома лидируют на рынке недвижимости и достигают рекордных показателей, в то время как продажи квартир теряют темпы.

В Испании сейчас наблюдается пик продаж домов на одну семью. Об этом свидетельствуют последние данные Генерального совета нотариусов: в 2025 году было продано 185 097 домов на одну семью, что на 11,5% больше, чем в предыдущем году, и впервые превысило рекорд 2...

Недвижимость

23-Feb-2026

Барселона уделяет приоритетное внимание жилью: восстановление более 10 000 туристических апартаментов

Барселона столкнулась с жилищным кризисом, характеризующимся нехваткой доступного арендного жилья и значительным влиянием туристических апартаментов на рынок жилой недвижимости. Чтобы гарантировать право на проживание в городе, городской совет запустил програм...

Недвижимость

20-Feb-2026

Ограничение покупки жилья в Каталонии — реальное решение или рискованный эксперимент?

То, о чём только что договорились Женералитет Каталонии во главе с Сальвадором Ильей и партия «Комунс» Жессики Альбиах, в Испании не происходило уже много лет. Речь идёт о реформе закона о градостроительстве, которая даёт муниципалитетам право ограничивать, кт...