Недвижимость

17-Mar-2025

Частые ошибки при покупке дешевой недвижимости в Испании и как их избежать

Покупка дома со скидкой может показаться выгодной, но скрытые риски часто превращают «выгодную сделку» в дорогостоящую проблему. Разберем типичные ошибки и способы их предотвратить.  1. Игнорирование дефектов жилья  Проблема: Сниженная цена часто св...

Недвижимость

14-Mar-2025

Каталония вводит жесткие санкции за нарушение контроля арендной платы: до 90 000 евро для арендодателей

В ответ на острый жилищный кризис Каталония стала первым автономным сообществом Испании, утвердившим санкционный режим для арендодателей, нарушающих ограничения на рост цен в напряженных жилых зонах. С 2025 года собственники, игнорирующие регулирование, столкн...

Недвижимость

13-Mar-2025

Мэрия Барселоны усиливает борьбу с туристическим жильём для защиты местных жителей

Мэрия Барселоны совместно с Коллегией управляющих недвижимостью и Палатой городской собственности запускает программу бесплатной юридической и технической поддержки для сообществ жильцов, желающих запретить сдачу квартир под туризм в своих домах. Инициатива, в...

Недвижимость

11-Mar-2025

Продажи недвижимости в Каталонии: двузначный рост во втором квартале 2025

Рынок недвижимости Каталонии в 2024 году показал рост сделок купли-продажи на 7,6% (98 732 операции), а во втором квартале 2025 года аналитики Solvia и Gesvalt прогнозируют увеличение показателей более чем на 10%. Основными драйверами стали Барселона с пригоро...

Недвижимость

10-Mar-2025

Новые фискальные меры в Каталонии: Налог ITP для крупных собственников повысится до 20%, вырастет туристический сбор

Правительство Каталонии и партия Comuns утвердили ряд фискальных реформ, направленных на регулирование рынка недвижимости и обеспечение доступа к жилью. Ниже представлены ключевые изменения и их последствия:  1. Реформа налога на передачу имущества (ITP)Н...

Недвижимость

27-Dec-2024

З совета, которые помогут выгодно купить недвижимость в Барселоне

 О покупке жилья в Барселоне мечтают многие: город завораживает средиземноморским климатом, богатой культурой и высоким инвестиционным потенциалом. Как не ошибиться при выборе и обеспечить себе комфортную жизнь (или прибыльное вложение)? Ниже — триба...

Недвижимость

05-Dec-2024

Итоги рынка недвижимости в Барселоне в 2024 году: тенденции и прогнозы

Барселона, как и многие другие европейские города, продолжает быть популярным местом для инвестиций в недвижимость, даже не смотря на скорую отмену золотых виз. 2024 год стал важным этапом для рынка недвижимости города, с учетом ряда экономических факторов и и...

Недвижимость

20-Nov-2024

"Золотые визы" отменяют: как успеть получить резиденцию до вступления закона?

В прошлый четверг на пленарном заседании был одобрен законопроект, который положит конец выдаче «золотых виз» за инвестиции в недвижимость от 500 000 евро. Теперь документ отправлен в Сенат для окончательного утверждения.Поправка, отменяющая «золотые визы», уж...

Недвижимость

29-Oct-2024

Важные изменения в законодательстве о недвижимости в Испании в 2024 году

С января 2024 года в Испании вступили в силу новые законодательные меры, значительно влияющие на рынок аренды жилья. Эти изменения направлены на стабилизацию цен, улучшение условий для арендаторов и предотвращение спекулятивного роста арендных ставок, осо...

Недвижимость

23-Oct-2024

Выбор между арендой и покупкой недвижимости в Барселоне.

В последние годы в Барселоне наблюдается устойчивый рост цен на жилье, который обусловлен несколькими факторами, такими как, высокий спрос со стороны иностранных покупателей, ограниченное предложение и восстановление рынка после пандемии. Это создает конкуренц...

Недвижимость

21-Oct-2024

Как иностранные покупатели формируют рынок недвижимости в Барселоне

В последние годы рынок недвижимости в Барселоне привлекает внимание не только местных, но и иностранных покупателей, что оказывает значительное влияние на динамику цен и спрос на жильё. С ростом интереса к испанской недвижимости со стороны иностранных инвестор...

Недвижимость

17-May-2024

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Барселоне. Стоит ли инвестировать в 2024 году?

За последний год, с апреля 2023-го по апрель 2024-го, средняя стоимость коммерческой недвижимости незначительно выросла, с 2119 евро до 2180 евро за 1 м2, а количество предложений по продаже значительно уменьшилось.На рынке прослеживается тенденция, когда инве...