Недвижимость

31-Mar-2025

Новая реформа против оккупации жилья в Испании: ключевые изменения с 3 апреля 2025 года

С 3 апреля 2025 года в Испании вступает в силу Закон № 1/2025, направленный на ускорение процедур выселения незаконных оккупантов. Реформа, внедренная через поправки в Уголовно-процессуальный кодекс (LECrim), призвана сократить сроки рассмотрения дел о самозах...

Недвижимость

28-Mar-2025

Регулирование арендного рынка в Испании: вызовы и возможности для инвесторов в 2025 году

Регулирование арендного рынка в Испании стало ключевым направлением жилищной политики государства в последние годы. Нехватка предложения в крупных городах привела к стабильному росту цен, что усложнило доступ к аренде для граждан с ограниченными доходами. Одно...

Недвижимость

26-Mar-2025

Каталония утверждает изменения в налоге на передачу имущества: вводит сниженные ставки и устанавливает 20% для крупных собственников

Правительство Каталонии одобрило ряд фискальных мер, касающихся сделок с недвижимостью, доходов граждан и туризма.На заседании Исполнительного совета 25 марта было принято решение о снижении ставки подоходного налога (IRPF) на один пункт - до 9,5% для самой ни...

Недвижимость

26-Mar-2025

Каталония утверждает изменения в налоге на передачу имущества: вводит сниженные ставки и устанавливает 20% для крупных собственников

Правительство Каталонии одобрило ряд фискальных мер, касающихся сделок с недвижимостью, доходов граждан и туризма.На заседании Исполнительного совета 25 марта было принято решение о снижении ставки подоходного налога (IRPF) на один пункт - до 9,5% для самой ни...

Недвижимость

24-Mar-2025

Эль Эшампле: лидер по ценам на аренду элитного жилья в городе

Рынок элитного жилья Барселоны продолжает расти быстрее мировых трендов: к 2025 году цены здесь прогнозируют рост на 8,6% — значительно выше среднего показателя в 1,6% для 30 крупных городов. В престижных районах, таких как Эшампле, стоимость люксовой недвижим...

Недвижимость

21-Mar-2025

Жилищный закон в Каталонии не снижает цены, но количество контрактов резко падает

Правительство Испании и Женералитет Каталонии подтверждают, что Закон о жилье выполняет свои ключевые цели:  Снижение цен в напряженных зонах: отмечено постепенное снижение арендной платы в ключевых муниципалитетах, таких как Барселона, Таррагона, Жирона...

Недвижимость

20-Mar-2025

Испания ускоряет борьбу с незаконным захватом жилья: Новый законопроект о выселении за 48 часов

Конгресс депутатов Испании одобрил законопроект партии Junts, направленный на ускорение процедуры выселения незаконных оккупантов (оккупас) до 48 часов. Инициатива, поддержанная PP и PSOE (с оговорками), предполагает изменения в гражданском и уголовном праве д...

Недвижимость

18-Mar-2025

Конституционный суд Испании поддержал ограничения на туристическое жилье в Каталонии

Конституционный суд Испании одобрил закон Каталонии, ограничивающий использование жилья для туризма, отклонив иск Народной партии. Решение, поддержанное большинством судей, признало, что эти меры не нарушают фундаментальные права, такие как право собственности...

Недвижимость

17-Mar-2025

Частые ошибки при покупке дешевой недвижимости в Испании и как их избежать

Покупка дома со скидкой может показаться выгодной, но скрытые риски часто превращают «выгодную сделку» в дорогостоящую проблему. Разберем типичные ошибки и способы их предотвратить.  1. Игнорирование дефектов жилья  Проблема: Сниженная цена часто св...

Недвижимость

14-Mar-2025

Каталония вводит жесткие санкции за нарушение контроля арендной платы: до 90 000 евро для арендодателей

В ответ на острый жилищный кризис Каталония стала первым автономным сообществом Испании, утвердившим санкционный режим для арендодателей, нарушающих ограничения на рост цен в напряженных жилых зонах. С 2025 года собственники, игнорирующие регулирование, столкн...

Недвижимость

13-Mar-2025

Мэрия Барселоны усиливает борьбу с туристическим жильём для защиты местных жителей

Мэрия Барселоны совместно с Коллегией управляющих недвижимостью и Палатой городской собственности запускает программу бесплатной юридической и технической поддержки для сообществ жильцов, желающих запретить сдачу квартир под туризм в своих домах. Инициатива, в...

Недвижимость

11-Mar-2025

Продажи недвижимости в Каталонии: двузначный рост во втором квартале 2025

Рынок недвижимости Каталонии в 2024 году показал рост сделок купли-продажи на 7,6% (98 732 операции), а во втором квартале 2025 года аналитики Solvia и Gesvalt прогнозируют увеличение показателей более чем на 10%. Основными драйверами стали Барселона с пригоро...