Недвижимость

15-Jul-2025

Новация ипотеки?

Это звучит как нотариальное слово, но в конечном итоге все проще, чем кажется. Представьте, что у вас есть ипотека всей вашей жизни (или ваших кошмаров, в зависимости от месяца), и по какой-то причине условия больше вас не устраивают. Вот тут-то и появляется з...

Недвижимость

15-Jul-2025

Как подать иск о скрытых дефектах при покупке вторичного жилья?

При покупке вторичного жилья важно знать, что делать, если скрытые дефекты проявились после покупки. В этих случаях не все дефекты могут быть законно заявлены продавцом; существуют четкие критерии, которые должны быть соблюдены:- Дефект не может быть очевиден...

Недвижимость

15-Jul-2025

BBVA предлагает лучшие условия ипотеки в июле

BBVA производит фурор на рынке ипотеки этим летом. Помимо заголовков, окружающих предложение о поглощении Banco Sabadell, банк под руководством Карлоса Торреса запустил одно из самых конкурентоспособных предложений в секторе: фиксированную ставку ипотеки 2,60%...

Недвижимость

16-Jun-2025

Барселона инвестирует 320 миллионов евро в социальное жилье для сдерживания ценового кризиса

Муниципалитет Барселоны утвердил рекордный инвестиционный план в размере 320 миллионов евро до 2029 года, направленный на расширение фонда социального жилья и противодействие кризису доступности на рынке недвижимости. Основная цель плана – увеличение предложен...

Недвижимость

13-Jun-2025

Конгресс отклонил ускорение рассмотрения закона о временной аренде

Правящие партии PSOE и Sumar вновь разошлись во мнениях по поводу законопроекта, регулирующего временную аренду жилья и сдачу комнат. Конгресс отклонил запрос ERC об ускорении его парламентского рассмотрения.  ERC (Республиканская левая Каталонии) потребо...

Недвижимость

12-Jun-2025

Спрос на аренду: большее сосредоточение в столицах по сравнению с покупкой жилья

Согласно последнему исследованию относительного спроса от idealista/data:Общее распределение: В среднем 52,4% спроса на аренду жилья приходится на столицы провинций, против 47,6% — на остальную часть провинции. Это контрастирует с рынком купли-продажи, где в 3...

Недвижимость

11-Jun-2025

Дисбаланс на рынке жилья Испании: Анализ ACI

Испания испытывает структурный дисбаланс на жилищном рынке. Согласно отчету Ассоциации испанских консультантов по недвижимости (ACI), за 2024 год введено на 134 649 жилищных единиц меньше, чем образовалось новых домохозяйств. Совокупный дефицит за последние 5...

Недвижимость

10-Jun-2025

ALAS: Революция доступной аренды в Испании с моделью ограниченной прибыли

Испанский рынок недвижимости представил нового игрока — ALAS, первого оператора жилья для доступной аренды с моделью ограниченной прибыли, созданного как Общество социальной пользы (SBIC).  Почему это важно для рынка?  1. Инновационная модель (SBIC):...

Недвижимость

06-Jun-2025

Барселона прекращает действие лицензий на туристическое жильё в 2028 году

Мэр Барселоны Хауме Коллбони объявил, что городской совет не будет продлевать лицензии на помещения для туристического использования (HUT) после их истечения в ноябре 2028 года. Эта мера затронет более 10 000 легально арендуемых квартир в городе.  Заявлен...

Недвижимость

05-Jun-2025

CaixaBank Research пересматривает в сторону повышения прогнозы по ценам на жилье и объемам сделок

Исследовательское подразделение CaixaBank существенно улучшило прогнозы для испанского рынка недвижимости, подтверждая более активную фазу роста, чем ожидалось ранее.  Ключевые показатели:  1.  Цены на жилье:  2025: +9,0% (повышение прогноз...

Недвижимость

04-Jun-2025

Цены на жилье в Барселоне продолжают расти

Средняя цена на вторичное жилье в Барселоне продолжает расти и в апреле 2025 года составляет 4875 евро/м², согласно последнему доступному отчету Idealista.Это означает рост на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и годовой рост на 11,7%, что укрепляет восход...

Недвижимость

03-Jun-2025

Долевое инвестирование в недвижимость в Каталонии: Что это и как работает?

Долевое инвестирование в недвижимость позволяет нескольким людям совместно владеть объектом недвижимости. Каждый инвестор приобретает пропорциональную долю актива (например, 5% квартиры), получая:   Право на часть доходов от аренды.   Участ...